シンクプロパティー株式会社

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管理業務のご案内

安心の実績と経験。オーナー様からお預かりする大切な不動産物件資産を私たちが育ててまいります。

業務委託のご案内

一括借上：空室が発生した場合でも、一定の賃料をオーナー様に送金致しますので、毎月一定の収入が安定的に得られます。
立替管理：賃料滞納が発生した場合でも、弊社が立替えてオーナー様に送金致しますので、賃料滞納リスクを回避できます。
集金管理：毎月決まった日に入居者様からお預かりした賃料をオーナー様に送金致します（立替なし）

業務内容について

項目 一括借上 立替管理 集金管理 備考
空室保証 ○ - - ※１
滞納立替送金 ○（無制限） ○（8ヶ月） - ※２
敷金 弊社預り 弊社預り 弊社預り  
礼金 弊社取得 オーナー様取得 オーナー様取得  
管理手数料 - 毎月送金額の6％ 毎月送金額の4％  
更新手数料 弊社取得 弊社取得 50％/50％  
新規管理委託料 - 成約家賃の1ヶ月 成約家賃の1ヶ月 ※3
更新手続き業務 ○ ○ ○  
解約受付業務 ○ ○ ○  
退去立会・敷金精算 ○ ○ ○  
入居者クレーム処理 ○ ○ ○  
水漏れ等緊急時の対応 ○ ○ ○  
定期清掃（月2回） ○ ご依頼により（有料） ご依頼により（有料） ※4
リフォームの手配・実施 弊社実施 弊社実施 弊社実施 ※5
鍵の管理 弊社 弊社 弊社  
契約期間 10年（2年更新） 3年更新 3年更新  
  • ※1 一括借上賃料は、弊社の査定賃料となります。
  • ※2 一括借上・立替管理の場合、原則として賃料保証協会を利用致します。
  • ※3 成約家賃の1ヶ月分は消費税別となります。
  • ※4 定期清掃有料の場合、7,000円/月となります。
  • ※5 相場よりも低料金で実施致します。